ANTI-COVID-19. Наш центр актуальной правовой информации

Дайджест по договорным отношениям № 71

17.11.2021

В сегодняшнем дайджесте Вы можете ознакомиться с кратким содержанием нового Обзора Верховного Суда.  

ВС РФ опубликовал третий Обзор судебной практики за 2021 год. Двухсотстраничный документ включил множество разделов, в частности: 

- разрешение споров, возникающих из договорных отношений, связанных с исполнением обязательств и защитой исключительных прав; 

- практика применения законодательства о несостоятельности (банкротстве), о юридических лицах и гражданского законодательства; 

- практика применения законодательства об энергоснабжении и оказании коммунальных услуг;

- споры, связанные с содержанием общего имущества в многоквартирном доме и управлением многоквартирным домом, с оказанием услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами; 

- практика применения природоресурсного законодательства;

- практика применения законодательства о защите конкуренции;

- практика применения законодательства о налогах и сборах и об обязательных страховых взносах во внебюджетные фонды;

- практика применения положений административного законодательства и КоАП;  

- споры по уголовным делам и делам военнослужащих;  

- процессуальные вопросы.

По спорам из договорных отношений и связанных с исполнением обязательств, можно выделить следующие позиции гражданской и экономической коллегий: 

Отсутствие высшего юридического образования у адвоката, чей статус предполагает наличие такого образования как существенного и необходимого условия для занятия адвокатской деятельностью, является основанием для признания соглашения об оказании им юридической помощи недействительным - Определение № 5-КГ20-160-К2.

Передача застройщиком участнику долевого строительства квартиры меньшей площади, чем это предусмотрено договором, даже на один квадратный метр, свидетельствует о нарушении условия о предмете договора и является правовым основанием для соразмерного уменьшения цены договора, даже если стоимость квартиры была окончательной и изменению не подлежала - Определение № 48-КГ20-21-К7.

Если договор долевого участия в строительстве предусматривал оплату цены договора участником долевого строительства за счет кредитных средств, то в случае невозвращения застройщиком денежных средств по расторгнутому договору долевого участия он обязан возместить участнику долевого строительства убытки в размере процентов, уплаченных по договору кредита, за период неправомерного удержания денежных средств. 

При этом застройщик может уменьшить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ в исключительном случае, если им будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды - Определение № 1-КГ20-12-К3.

Залогодатель вправе заявить о применении исковой давности к требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество со ссылкой на пропуск кредитором-залогодержателем срока исковой давности по требованию, в обеспечение которого заключен договор залога, вне зависимости от наличия заявления должника о применении исковой давности по основному обязательству - Определение № 67-КГ20-17-К8.

Арендная плата не подлежит взысканию в случае, когда арендатор не имел возможности использовать участок по назначению по причине, за которую он не отвечает (например, в случае изменения вида разрешенного использования спорного земельного участка) - Определение № 305-ЭС20-7170.

 

Авторы: Анна Акифьева, Анна Чудиёвич.